أداة موثوقة 100%

حــــاســــبــــة الــــتــــمــــويــــل
الــــعــــقــــاري

أداة حساب التمويل العقاري الأدق في مصر، مصممة لمساعدتك في تخطيط مستقبلك السكني بناءً على أحدث مبادرات البنك المركزي المصري.

احسب قيمة القسط الشهري
مجانية تماماً
لا تحتاج تسجيل
محدثة لعام 2026
منزل عصري

آلية عمل حاسبة التمويل العقاري

تعتمد الحاسبة على مجموعة من المتغيرات الدقيقة لضمان حصولك على أرقام واقعية تطابق شروط البنوك المصرية.

الخطوة الأولى

تحديد سعر الوحدة وقيمة الدفعة المقدمة التي تستطيع دفعها مبدئيًا

الخطوة الثانية

اختيار فترة السداد المناسبة وتحديد شريحة الفائدة (مبادرة أم سعر سوق).

الخطوة الثالثة

عرض النتائج التفصيلية للقسط الشهري وإجمالي الفائدة المترتبة.

نوع الفائدة
نسبة الفائدة 8%
3% 30%
مدة السداد (سنوات) 10 سنوات
5 سنوات 30 سنة
سعر الوحدة 1,500,000 ج.م
500 ألف 10 مليون
الدفعة المقدمة (%) 20%
10% 80%
القسط الشهري التقريبي
ج.م 6,450
قيمة التمويل 1,200,000 ج.م
إجمالي الفائدة 348,000 ج.م

بالمقارنة بين الفائدة المتناقصة والفائدة الثابتة،
الفائدة المتناقصة أقل تكلفة بحوالي (0 جنيه) على مدار القرض

قدم طلبك الآن

تعتمد هذه الحاسبة على معادلة PMT القياسية للفائدة المتناقصة، وهي الأقرب لطريقة حساب التمويل العقاري في مبادرات البنوك المصرية. قد تختلف النتائج الفعلية حسب تقييم البنك والرسوم الإضافية.

بنوك تدعم مبادرات التمويل العقاري

نتائج الحاسبة متوافقة مع معايير كبرى البنوك المصرية المشاركة في مبادرات البنك المركزي.

60%

من طلبات التمويل العقاري تُرفض...

بسبب سوء اختيار البرنامج التمويلي أو عدم تطابق شروط الدخل مع قيمة الوحدة.

الأسئلة الشائعة

الفائدة المتناقصة هي طريقة لحساب الفائدة على أساس المبلغ المتبقي من القرض بعد كل دفعة، مما يعني أن قيمة الفائدة تقل تدريجياً مع مرور الوقت وسداد أقساط أكثر.
يختلف الحد الأدنى للدخل الشهري المطلوب حسب البنك والمبادرة، ولكن بشكل عام يتراوح بين 3,500 إلى 6,000 جنيه مصري للمبادرات المدعومة من البنك المركزي.
يعتمد اختيار مدة السداد على دخلك الشهري وقدرتك على تحمل القسط. المدة الأطول تعني قسطاً أقل لكن فائدة إجمالية أعلى، والعكس صحيح.
تعتمد الحاسبة على نفس المعادلات المستخدمة في البنوك المصرية وتوفر نتائج تقريبية دقيقة للغاية. النتائج النهائية قد تختلف قليلاً حسب سياسات كل بنك.

تعرّفت على القسط، هل أنت مؤهل فعلاً؟

تجنب الرفض البنكي وابدأ تقييم أهليتك الائتمانية الآن عبر نظامنا الذكي.

مجاني تماماً
النتيجة فورية