هــل وحــدتــك مــؤهــلــة لــلــبــيــع...؟
كثير من صفقات بيع العقارات تتعثر لأن الوحدة لا تستوفي شروط التمويل العقاري. قيّم وحدتك في دقائق واعرف فرص نجاح البيع قبل أن تطرحها في السوق.
خمس خطوات بسيطة لمعرفة أهلية وحدتك
عملية سهلة ومبسطة صممت خصيصاً لتوفر عليك عناء المقارنة بين البنوك وأنظمة التمويل المختلفة.
تقييم الوحدة
نحدد مدى مطابقة وحدتك لشروط التمويل العقاري
مراجعة المستندات
نفحص أوراق الملكية والتراخيص وعقود المرافق
مطابقة شروط التمويل
نقارن الوحدة بمعايير البنوك المعتمدة
اعتماد الصفقة
يصدر البنك الموافقة وتوقيع العقد الرسمي
استلام المستحقات
تحصل على ثمن الوحدة كاملًا بأمان وسرعة
لماذا البيع بالتمويل أكثر أماناً؟
مقارنة واضحة بين البيع عبر التمويل العقاري والبيع النقدي التقليدي
| البند | البيع بالتمويل | البيع النقدي |
|---|---|---|
| قوة المشتري | مشترٍ معتمد من البنك | احتمالية تراجع مفاجئ |
| وضوح الإجراءات | خطوات موثقة ورسمية | إجراءات غير منظمة |
| التحقق القانوني | فحص مستندات معتمد | مخاطر قانونية مرتفعة |
| احتمالية تعثر الصفقة | منخفضة جداً | مرتفعة |
| أمان التحصيل | تحويل بنكي مباشر | مخاطر نقدية |
| مدة إتمام البيع | محددة ومعروفة | مدة غير مضمونة |
ما الذي يجب أن تتوفر في وحدتك؟
ستة شروط أساسية حتى تكون مؤهلة للتمويل العقاري
الاستخدام السكني
أن تكون الوحدة مخصصة للسكن وليس النشاط التجاري.
التشطيب الكامل
تسليم الوحدة بتشطيب سوبر لوكس أو كامل.
الترخيص والقانونية
ترخيص بناء ساري وموقف قانوني سليم.
المرافق
توصيل الكهرباء والمياه والغاز بعدادات رسمية.
الضرائب
سداد الضريبة العقارية حتى تاريخ البيع.
النطاق السعري
توافق سعر الوحدة مع حدود التمويل البنكي.
المستندات المطلوبة
حسب نوع وحدتك، اختر التبويب المناسب
لماذا تفشل الصفقات؟
تعرّف على الأسباب الأكثر شيوعاً لرفض الوحدات من البنوك حتى تتجنبها قبل عرض وحدتك للبيع.
60%
من الصفقات الفاشلة بسبب الوحدة نفسها
بيع آمن تحت إشراف رسمي
حقوقك محفوظة بالكامل
جميع عمليات التمويل العقاري تتم تحت إشراف الهيئة العامة للرقابة المالية ووفقًا لقانون 148 لسنة 2001 المنظم للتمويل العقاري في مصر.
تحت إشراف FRA
لهيئة العامة للرقابة المالية تراقب جميع عمليات التمويل العقاري
عقود موثقة
كل خطوة موثقة في الشهر العقاري وبنكيًا
حماية البائع
تحصيل آمن للمستحقات عبر تحويل بنكي مباشر
اكتشف أهلية وحدتك قبل أن تخسر الصفقة
تقييم سريع وشامل يوضح لك فرص نجاح البيع بالتمويل العقاري قبل طرح الوحدة في السوق.